Thứ Bảy, 23 tháng 11, 2013

TẾT NGUYÊN ĐÁN: MÙA CỦA TRẺ EM?

[NPY] Tết là mùa của trẻ em. Biết có phải như vậy không nhưng đối với các chủ đầu tư khu vui chơi trẻ em nó là mùa bận rộn. Sắp vào mùa tết, làm tôi nhớ lại câu chuyện cách đây một năm trước.

Tháng 9 năm đó, tôi và đồng sự lên kế hoạch cung cấp dịch vụ là khu vui chơi trẻ em. Tôi cho rằng, mùa tết sẽ là mùa khu vui chơi trẻ em hoạt động bận rộn. Đồng sự của tôi có kế hoạch chào hàng các khách hàng cũ trước đây giới thiệu cơ hội đầu tư mới này.

Sau 1 tuần ròng rã chào hàng, đồng sự có báo với tôi, các khách hàng cũ có một ít người thì tỏ ra quan tâm còn lại đa số là thờ ơ với vụ đầu tư mới mẽ này. Sau đó, NPY cũng đã có một số khách hàng nhưng điều là khách hàng mới. Họ tỏ ra rất khẩn trương. Ai cũng đưa ra thời hạn là phải trước tết Nguyên Đán.

Bẵng đi gần 2 tháng, với số lượng công trình ngày càng nhiều với cùng một thời hạn tôi cũng không còn nhớ các khách hàng cũ mà đồng sự giới thiệu. Đầu tháng 11 tôi bất ngờ với một tin của đồng sự. Một khách hàng cũ ở Miền Trung muốn đầu tư khu vui chơi trẻ em và dĩ nhiên  họ đưa ra thời hạn là trước tết Nguyên Đán. Tất cả đều hướng đến Tết Nguyên Đán.

Đồng sự nói rằng: khách hàng cũ này là rất đặc biệt. Họ chỉ thích làm khu vui chơi lớn và là lớn nhất tỉnh thì họ mới làm. Dĩ nhiên, họ quyết định là rất nhanh, có khi chỉ cần vài tiếng đồng hồ. Thật kinh khủng khi tôi nghe họ nói: sẽ đầu tư trên khu đất 6821 m2, tổng giá trị đầu tư dự kiến có thể lên đến 12 tỷ (2 giai đoạn). Có thể con số bạn cho là không lớn nhưng đối với ngành này, tôi cho là đã khá lớn vào thời điểm đó.

Một tuần sau họ hẹn sẽ gặp tại TP.HCM làm việc cụ thể. Sau đó là chuỗi ngày phải làm cật lực với đơn hàng lớn nhất lúc đó. Mọi việc diễn ra khá suôn sẻ. Ngày khách hàng này khai trương là 25/12 Âm Lịch năm đó (chỉ còn 5 ngày là tết nguyên đán). Họ chuẩn bị rất kỹ cho ngày khai trương hoành tráng.
Tấp nập xe khách vào chơi

Gần 10.000 khách/ ngày trong 5 ngày Tết Nguyên Đán
Khu liên hoàn lớn nhất miền Trung
Trò chơi cảm giác mạnh

Biểu tượng của Happy Land

Nhưng phần hấp dẫn nhất của cầu chuyện này không nằm ở chỗ tôi đã kể bạn nghe ở trên. Phần này làm tôi khá sốc đó là chuỗi này họ hoạt động trong tết nguyên đán. Sau tết, tôi có ra thăm khu này với được nhân viên khu vui chơi này kể rằng: 1 ngày họ phải đón tiếp gần 10000 lượt khách đến chơi từ ngày 1~5 tết Âm Lịch, trong 15 ngày kế tiếp là 2000 lượt khách/ngày.

Mười ngàn người đến chơi tôi nhắc lại. Tôi thật sự "choáng". Một tỉnh gần như nghèo nhất Miền Trung mà lại có sức chơi kinh khủng. Tôi quan sát lại khu vui chơi mình đã lắp đặt thì đúng như vậy. Nó giống như một cơn lũ quét qua một thành phố vậy. Một điều ngạc nhiên là: tình trạng này diễn ra gần hết tháng giêng âm lịch mới hết.

Tôi không biết tâm trạng của họ như thế nào. Tôi chỉ nghe họ nói rằng: họ cũng không ngờ. Hay là, hiện nay, ở tỉnh, quá thiếu thốn những khu vui chơi cho trẻ em? Tết đến, xuân về, trẻ em thiếu thốn những khu vui chơi chất lượng? Bạn thử quan sát xem nhé.

Bạn xem thêm hình ảnh Khu vui chơi này: TẠI ĐÂY

Thứ Bảy, 16 tháng 11, 2013

BẠN CÓ KHẢ NĂNG NHÌN NHẬN CƠ HỘI ĐẦU TƯ?

Bạn đang băn khoăn không biết đầu tư cái này liệu có hiệu quả không? Không biết sau này sẽ ra sao? Bạn đang đặt ra nhiều câu hỏi cho một thương vụ đầu tư. Cái mà tôi muốn nói với bạn là khả năng nhìn nhận đó có phải cơ hội đầu tư hay không?. Tôi sẽ chia sẻ với bạn một câu chuyện có thật mà tôi chứng kiến cách đây vài tháng. Bạn nghe chứ?

Tôi đang quan tâm đến lĩnh vực nhà cho thuê, văn phòng cho thuê. Hàng ngày tôi vẫn đi làm qua con đường đó. Tình cờ, tôi phát hiện một căn nhà cũ nát 4 tầng và một khoảng sân rộng. Nó nằm ở góc tư của hai con đường cắt nhau. Ngôi nhà này trước đây là một quán ăn nhưng đã bị bỏ hoang khá lâu. Tôi gọi điện thoại hẹn gặp chủ nhà để đàm phán giá cả, cách thức thuê.

Tiếp tôi là bà chủ khá dễ thương. Nhưng khi hỏi giá thuê, tôi hơi giật mình. Bà chủ đưa ra một cái giá cho thuê mặt bằng làm tôi choáng váng: 50 triệu/tháng. Tôi suy nghĩ, với mức giá đó cho dù có lấp đầy phòng cho thuê, văn phòng cho thuê thì không đủ để trả. Tôi phải ngừng lại và không biết mình phải kinh doanh gì với mặt bằng trên.

Sau đó một tuần, tôi có khách hàng làm khu vui chơi trẻ em nhờ đi khảo sát mặt bằng. Sau một hồi hỏi địa chỉ, tôi rất ngạc nhiên, đúng là địa chỉ nhà mà tôi tính thuê trước đó. Chủ đầu tư nói rằng: sẽ biến khu nhà mục nát này thành khu vui chơi trẻ em 4 tầng lầu. Lúc đó tôi bắt tay vào tính toán cho khách hàng về hiệu quả đầu tư. Một lần nữa, tôi rất ngạc nhiên về khả năng nhận biết cơ hội đầu tư của chủ đầu tư này.

Sau đó, tôi tiến hành báo giá và gởi kèm bảng phân tích hiệu quả đầu tư, khách hàng đã chấp nhận phương án mà công ty đưa ra. Hai tháng sau, khu vui chơi trẻ em hoàn thành và hoạt động.

Mặc dù phân tích rất kỹ nhưng trong tôi vẫn còn nhiều lo ngại, liệu khách hàng mình kinh doanh hiệu quả không? Tôi cũng cố ý theo dõi trong thời gian 2~3 tháng sau đó. Lần này tôi sốc thiệt.

Bạn muốn biết tôi sốc điều gì không?

Mọi con số tính toán khả thi của dự án đều bị đảo lộn. Con số thực tế gấp 2 lần dự tính. Tức là chủ đầu tư đã biến khu đất đã bỏ hoang hơn 2 năm thành một khu phát sinh dòng tiền "khủng khiếp"

Qua câu chuyện trên, tôi rút ra được một bài học: CÓ THỂ BIẾN MỘT THỨ BỎ ĐI THÀNH MỘT THỨ RẤT CÓ GIÁ TRỊ PHỤ THUỘC VÀO KHẢ NĂNG NHÌN NHẬN CƠ HỘI ĐẦU TƯ CỦA MÌNH.



Khu vui chơi liên hoàn sau khi hoàn thiện

Khu vui chơi liên hoàn lúc mới hoàn thành

 Khu vui chơi liên hoàn lúc mới hoàn thành

------> Công trình đã hoàn thành trong tháng 11/2013
: XEM CHI TIẾT

Thứ Sáu, 15 tháng 11, 2013

CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHU VUI CHƠI TẠI TÂY NGUYÊN

[NPY] Từ nhiều năm nay, tại Tây Nguyên, tình trạng thiếu sân chơi cho trẻ em đã trở thành mối quan tâm hàng đầu của các bậc phụ huynh và những người làm công tác giáo dục. Vấn đề này càng trở nên bức thiết hơn khi tình trạng ngày càng nhiều trẻ em chọn các trò chơi điện tử trực tuyến có yếu tố bạo lực để giải trí thay vì tham gia các hoạt động vui chơi bổ ích khác. Thiếu sân chơi cho trẻ vẫn đang là bài toán nan giải cả ở vùng nông thôn và thị trấn, nhất là vào dịp cuối tuần, nghỉ lễ, nghỉ hè.

Tại các xã, thị trấn điểm vui chơi cho trẻ chủ yếu tập trung ở các nhà sinh hoạt cộng đồng, hội trường thôn; nhưng vì đây không phải là sân chơi chuyên biệt dành riêng cho trẻ nên các em cũng không được sử dụng vui chơi thường xuyên, thậm chí nhiều thôn còn chưa có nhà sinh hoạt văn hóa cộng đồng. 

Ví dụ như huyện Krông Bông, toàn huyện hiện có hơn 80 nhà sinh hoạt văn hóa cộng đồng thôn, buôn; trong đó một số nhà sinh hoạt văn hóa cộng đồng không có diện tích đất để làm sân chơi thể thao; một số nhà sinh hoạt văn hóa cộng đồng cho các lớp mẫu giáo mượn vì thiếu phòng học…  

Toàn huyện hiện có 2 điểm vui chơi cho trẻ em với hình thức xã hội hóa (do tư nhân đầu tư): một điểm tại sân bóng đá mini cỏ nhân tạo Đức Thịnh (tổ dân phố 8, thị trấn Krông Kmar), một điểm khác tại tổ dân phố 5 (thị trấn Krông Kmar). 

Tuy nhiên 2 điểm này có quy mô nhỏ, chỉ có một số trò chơi cho trẻ em như: tàu lượn, nhà banh, xích đu ngựa; riêng điểm vui chơi tại tổ dân phố 5, do nằm khuất sâu nên không thu hút nhiều trẻ em đến chơi. Ngoài ra toàn huyện có 7 sân bóng đá mini cỏ nhân tạo, nhưng các sân này hầu hết dành cho thanh niên và người lớn thuê đá theo giờ.


Cũng từ việc thiếu sân chơi cho trẻ, nhiều em nhỏ sống trong gia đình có hoàn cảnh khó khăn không được bố mẹ quan tâm đến nhu cầu vui chơi, giải trí đã dẫn đến không ít tai nạn thương tâm xảy ra như: trẻ em bị đuối nước, bị tai nạn thương tích vào mỗi dịp hè luôn ở mức cao. Riêng trong năm 2012 và đầu năm 2013 trên địa bàn huyện Krông Bông có 4 trẻ (tại hai xã: Hòa Lễ và Hòa Phong) bị đuối nước.

Tại Tây Nguyên thì những khu vui chơi an toàn, hiện đại rất hiếm. Nhận ra điều này những nhà đầu tư đã mạnh dạn đầu tư và quyết định chọn NPY là nhà cung cấp, lắp đặt khu vui chơi trẻ em. Đây cũng là niềm vui, niềm vinh hạnh cho NPY khi nhận được ngày càng nhiều sự tin tưởng của khách hàng. 

Tháng  10 này, NPY có một niềm vui lớn, một bất ngờ thú vị : đó là chính thức đặt chân đến thị trường Tây Nguyên với ba phát súng khai hỏa liên tiếp tại DAK LAK (thịtrấn EAKAR), GIA LAI (Tp. Pleiku), KONTUM (Tp. Kontum).


 
Khu liên hoàn ở Tp.Pleiku


Khu liên hoàn ở Tp.Kontum

Khu Liên Hoàn ở EAKAR, tỉnh Dak Lak

Hiện NPY vừa hoàn thành lắp đặt khu vui chơi tổng hợp rộng 1000 m2 tại trung tâm thương mại ở đường Nguyễn Tất Thành, thị trấn Eakar, Dak Lak và khu vui chơi tổng hợp rộng 452 m2 tại đường Phan Chu Trinh, TP.Kontum bao gồm:

  •         Khu liên hoàn
  •         Khu điện tử
  •         Khu rạp chiếu phim 3D, 5D


Bạn xem thêm hình ảnh EAKAR tại đây
Bạn xem thêm hình ảnh KONTUM tại đây